Новая жизнь для каждой истории

Новая жизнь для
каждой истории

«Наша философия — превращать памятники в «живые» пространства, уважая их прошлое, но не застывая в нем. Мы находим баланс между историей и современностью, а благодаря экспертизе и слаженной работе с заказчиками, доводим каждый проект до логического завершения, минимизируя риски и сохраняя подлинность».

Ксения Пыртко,
основатель архитектурного бюро «kairos»

О нас

Ксения Пыртко (Мызникова) - основатель, Юрист, магистр частного права, специалист в области сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, член совета при управлении государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области.
С 2012 года занимается приспособлением и реставрацией объектов культурного наследия под современное использования и иными вопросами связанными с объектами культурного наследия.
Архитекторы бюро аттестованы в области сохранения объектов культурного наследия Министерством Культуры РФ.

Лицензия СРО

Приспособление объектов культурного наследия «под ключ»

Анализ предмета охраны, зон охраны объекта культурного наследия.

Проект начинается с получения «правильного» задания на Проектирование от гос.органа.

Проектирование.

Получение необходимых документов для реализации проектных решений.

Прохождение историко-культурной экспертизы.

Согласование проекта в гос.органе.

Получение разрешения на работы.

Авторский и технический надзор за проводимыми работами.

Заполнение необходимых журналов работ.

Прохождение проверок гос.органов во время производства работ.

Подготовка научно-реставрационного отчета.

Сдача работ гос.органу и получение акта приемки работ.

Приспособление объектов культурного наследия «под ключ»

Анализ предмета охраны, границ территории, зон охраны объекта культурного наследия.

Проект начинается с получения «правильного» задания на Проектирование от гос.органа.

Проектирование.

Получение необходимых документов для реализации проектных решений.

Прохождение историко-культурной экспертизы.

Согласование проекта в гос.органе.

Получение разрешения на работы.

Авторский и технический надзор за проводимыми работами.

Заполнение необходимых журналов работ.

Прохождение проверок гос.органов во время производства работ.

Подготовка научно-реставрационного отчета.

Сдача работ гос.органу и получение акта приемки работ.

Наши услуги

_{Наша организация имеет лицензию Министерства культуры РФ на}_{осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия}

Проектирование

Проекты приспособления, ремонта, реставрации, реконструкции объектов культурного наследия.
Проекты жилых домов, административных зданий, сооружений спортивной инфраструктуры, индивидуальных жилых домов.
Разработка ген.плана, форэскиза.

Функции технического заказчика

Получение ГПЗУ, технических условий, комплекта ИРД (Исходно-разрешительной документации), сбор исходных данных для проектирования, получение положительного заключения экспертизы проекта.

Согласование

Любые согласования проектов с целью получения разрешения на строительство. Проектов перепланировок, реконструкций, эскизных проектов, паспортов фасадов, вывесок и рекламы.

Исключение

Исключение объекта культурного наследия из реестра.

Проекты

Некоторые из известных проектов включают реставрацию и реконструкцию зданий, таких как «Дом Падучевых» и «Гостиница Центральная» в Екатеринбурге, а также «Доходный дом Ведомства учреждений императрицы Марии» в Санкт-Петербурге.

Ресторан "Сойка"

Согласование вывески на объекте культурного наследия регионального значения «Усадьба купца С.Е. Тупикова: Магазин»

Кафе «Engels»

Согласование вывески на объекте культурного наследия регионального значения, обнаружение и раскрытие исторического пано, консервация. Внесение изменений в предмет охраны. «Дом жилой, 1950 годы»

Гостиница «Центральная by Usta Hostel»

Согласование вывески на объекте культурного наследия регионального значения, разработка и утверждение предмета охраны Объекта.
Объект культурного наследия регионального (областного) значения «Гостиница «Центральная», 1928 год, архитектор Дубровин В.»

Торговый центр «Европа»

Разработка и согласование проекта приспособления объектов культурного наследия регионального значения под современное использование «Торговый дом Захо, 1884-1893 годы; 2008 – 2009 годы (реконструкция)»

Магазин «BORK»

Разработка проекта, согласование изменения фасада и изменение исторической расстекловки объекта исторической среды г. Санкт-Петербурга Объект исторической среды города Санкт Петербурга «Доходный дом Ведомства учреждений императрицы Марии, 1903-1905 годы, архитектор Г.Д. Гримм»

Кофейня «Simple coffee»

Разработка и согласование проекта приспособления объекта культурного наследия регионального значения под современное использование. объекта культурного наследия регионального значения под современное использование Объект культурного наследия федерального значения «Жилые дома, 1931-1933 годы, архитекторы М.Я. Гинзбург, А.К. Пастернак, С.В. Прохоров»

Все проекты

Мы работаем с

Рестораны

Ритейлы

Торговые и
Деловые центры

Гостиницы

Жилые дома

в разработке

в разарботе

в разработке

Мы работаем с

Рестораны

Ритейлы

Торговые и
Деловые центры

Гостиницы

Жилые дома

в разработке

подробнее

в разработке

Почему мы?

100% успешных кейсов
Опыт работы с объектами культурного наследия всех уровней (местный, региональный, федеральный)
Приспособление под любое назначение
Индивидуальные решения для каждого клиента и проекта