«Наша философия — превращать памятники в «живые» пространства, уважая их прошлое, но не застывая в нем. Мы находим баланс между историей и современностью, а благодаря экспертизе и слаженной работе с заказчиками, доводим каждый проект до логического завершения, минимизируя риски и сохраняя подлинность».

Ксения Пыртко,
основатель архитектурного бюро «kairos»

О нас

  • Ксения Пыртко (Мызникова) - основатель, Юрист, магистр частного права, специалист в области сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, член совета при управлении государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области.
  • С 2012 года занимается приспособлением и реставрацией объектов культурного наследия под современное использования и иными вопросами связанными с объектами культурного наследия.
  • Архитекторы бюро аттестованы в области сохранения объектов культурного наследия Министерством Культуры РФ.
Лицензия СРО

Приспособление объектов культурного наследия «под ключ»

  • Анализ предмета охраны, зон охраны объекта культурного наследия.
  • Проект начинается с получения «правильного» задания на Проектирование от гос.органа.
  • Проектирование.
  • Получение необходимых документов для реализации проектных решений.
  • Прохождение историко-культурной экспертизы.
  • Согласование проекта в гос.органе.
  • Получение разрешения на работы.
  • Авторский и технический надзор за проводимыми работами.
  • Заполнение необходимых журналов работ.
  • Прохождение проверок гос.органов во время производства работ.
  • Подготовка научно-реставрационного отчета.
  • Сдача работ гос.органу и получение акта приемки работ.

Наши услуги

Наша организация имеет лицензию Министерства культуры РФ на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия
  • Проектирование
    • Проекты приспособления, ремонта, реставрации, реконструкции объектов культурного наследия.
    • Проекты жилых домов, административных зданий, сооружений спортивной инфраструктуры, индивидуальных жилых домов.
    • Разработка ген.плана, форэскиза.
  • Функции технического заказчика

    Получение ГПЗУ, технических условий, комплекта ИРД (Исходно-разрешительной документации), сбор исходных данных для проектирования, получение положительного заключения экспертизы проекта.

  • Согласование
    Любые согласования проектов с целью получения разрешения на строительство. Проектов перепланировок, реконструкций, эскизных проектов, паспортов фасадов, вывесок и рекламы.
  • Исключение
    Исключение объекта культурного наследия из реестра.
  • Проект приспособления объектов культурного наследия
  • Проект реставрации объекта культурного наследия
  • Ремонт объектов культурного наследия
  • Приспособление объектов культурного наследия
  • Реставрация объекта культурного наследия
Магазин «BORK»
Разработка проекта, согласование изменения фасада и изменение исторической расстекловки объекта исторической среды г. Санкт-Петербурга Объект исторической среды города Санкт Петербурга «Доходный дом Ведомства учреждений императрицы Марии, 1903-1905 годы, архитектор Г.Д. Гримм»
Торговый центр «Европа»
Разработка и согласование проекта реставрации и приспособления объектов культурного наследия регионального значения под современное использование «Торговый дом Захо, 1884-1893 годы; 2008 – 2009 годы (реконструкция)»
Гостиница «Центральная by Usta Hostel»
разработка и утверждение предмета охраны Объекта.
Объект культурного наследия регионального (областного) значения «Гостиница «Центральная», 1928 год, архитектор Дубровин В.»
Ресторан "Сойка"
Разработка и согласование проекта приспособления под современное использование, согласование вывески на объекте культурного наследия регионального значения «Усадьба купца С.Е. Тупикова: Магазин»
Кафе «Engels»
Разработка и согласование проекта реставрации и ремонта объекта культурного наследия регионального значения, обнаружение и раскрытие исторического пано, консервация. Внесение изменений в предмет охраны. «Дом жилой, 1950 годы»
Ресторан «Burger king»
Разработка и согласование проекта приспособления под современное использование, реставрация объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой. Кинотеатр «Заря».

Мы работаем с

Рестораны
Ритейлы
Торговые и
Деловые центры
Гостиницы
Жилые дома
в разработке
в разработке
в разработке
подробнее
в разработке

Почему мы?

  • 100% успешных кейсов
  • Опыт работы с объектами культурного наследия всех уровней (местный, региональный, федеральный)
  • Снятие ограничений с объектов через исключение из единого государственного реестра объектов культурного наследия
  • Приспособление под любое назначение
  • Индивидуальные решения для каждого клиента и проекта
Оставить заявку

НАШИ КЛИЕНТЫ

готовы обсудить ваш проект