Сохранение объектов культурного наследия — это комплекс мероприятий, направленных на охрану, восстановление и поддержание исторической, архитектурной и культурной ценности зданий и сооружений. Такие объекты имеют огромное значение для общества, так как сохраняют память о прошлом, демонстрируют уникальные стили и техники строительства, а также формируют культурный облик городов и регионов. В процессе сохранения важно принимать во внимание не только физическое состояние объекта, но и его исторический контекст, аутентичность, а также потребности современного использования.
Ключевые задачи сохранения включают предотвращение разрушения и деградации материалов, восстановление утраченных элементов, обеспечение безопасности и устойчивости конструкции, а также адаптацию объекта к современным требованиям без ущерба для его культурной ценности. Важно, что этот процесс требует сотрудничества архитекторов, реставраторов, историков, инженеров и государственных органов, что обеспечивает комплексный и профессиональный подход. В результате сохранение культурного наследия способствует укреплению национальной идентичности, развитию туризма и повышению качества городской среды.

В чем особенности проектирования объектов культурного наследия?

Проектирование объектов культурного наследия имеет ряд уникальных особенностей, которые отличают его от стандартного архитектурного проектирования. Во-первых, необходимо тщательно изучить и задокументировать историческую и архитектурную ценность объекта, чтобы все изменения учитывали его аутентичность и сохраняли уникальные характеристики. Во-вторых, проект должен строго соответствовать требованиям государственной экспертизы, нормативным актам и стандартам охраны памятников, что накладывает дополнительные ограничения на выбор материалов и технологий.

Особенностью является и необходимость сочетать традиционные строительные методы с современными технологиями реставрации, что требует высокой квалификации специалистов и творческого подхода. При этом ограничивается масштаб вмешательств в структуру объекта, чтобы максимально сохранить оригинальную конструкцию и отделку. Нельзя забывать и о том, что проект должен учитывать будущую эксплуатацию здания, обеспечивать его функциональность и безопасность для посетителей и пользователей.

Этапы проектирования объектов культурного наследия

Проектирование объектов культурного наследия включает несколько важных этапов, которые обеспечивают тщательную подготовку и безопасную реализацию работ. Первый этап — предварительное обследование здания, которое включает детальный осмотр, фиксацию состояния конструкций, материалов, выявление повреждений и определение исторической значимости отдельных элементов. Это обследование служит основой для составления технического задания и дальнейшего проекта.

Второй этап — подготовка проектной документации, где проводится анализ полученных данных, разрабатываются предложенные меры по реставрации или консервации, а также намечаются технологические решения и материалы. На этом этапе обязательно согласование проекта с органами охраны культурного наследия. Третий этап — сопровождение выполнения работ, который предполагает контроль соответствия строительных мероприятий проекту, внесение корректировок при необходимости и документальное подтверждение качественного выполнения.

Состав проектной документации

Состав проектной документации для объектов культурного наследия определяется исходным заданием, выданным государственным органом, ответственным за охрану памятников. Такой документ включает в себя полный пакет материалов, необходимых для реализации проекта: пояснительную записку с обоснованием решений, архитектурные и конструктивные чертежи, инженерные схемы, специальные разделы по реставрационным технологиям и материалам, а также документы по согласованию с надзорными органами.

Важной частью документации является отчет сопровождения обследования объекта, который фиксирует текущее состояние, выявленные повреждения и рекомендации по сохранению.
Кроме того, в проект могут входить мероприятия по обеспечению безопасности, пожарной охране, а также планы по организации строительных и реставрационных работ с учетом требований охраны культурного наследия. Такой подход гарантирует прозрачность и высокое качество выполнения проекта, а также соблюдение всех нормативных требований и сохранение уникальной ценности объекта.

Проектирование объектов культурного наследия «под ключ»

  • Анализ предмета охраны, зон охраны объекта культурного наследия.
  • Проект начинается с получения «правильного» задания на Проектирование от гос.органа.
  • Проектирование.
  • Получение необходимых документов для реализации проектных решений.
  • Прохождение историко-культурной экспертизы.
  • Согласование проекта в гос.органе.
  • Получение разрешения на работы.
  • Авторский и технический надзор за проводимыми работами.
  • Заполнение необходимых журналов работ.
  • Прохождение проверок гос.органов во время производства работ.
  • Подготовка научно-реставрационного отчета.
  • Сдача работ гос.органу и получение акта приемки работ.

Портфолио

Мы работаем с

Рестораны
Ритейлы
Торговые и
Деловые центры
Гостиницы
Жилые дома

Выполненные проекты по проектированию объектов культурного наследия

Магазин «BORK»
Разработка проекта, согласование изменения фасада и изменение исторической расстекловки объекта исторической среды г. Санкт-Петербурга Объект исторической среды города Санкт Петербурга «Доходный дом Ведомства учреждений императрицы Марии, 1903-1905 годы, архитектор Г.Д. Гримм»
Торговый центр «Европа»
Разработка и согласование проекта реставрации и приспособления объектов культурного наследия регионального значения под современное использование «Торговый дом Захо, 1884-1893 годы; 2008 – 2009 годы (реконструкция)»
Гостиница «Центральная by Usta Hostel»
разработка и утверждение предмета охраны Объекта.
Объект культурного наследия регионального (областного) значения «Гостиница «Центральная», 1928 год, архитектор Дубровин В.»
Ресторан "Сойка"
Разработка и согласование проекта приспособления под современное использование, согласование вывески на объекте культурного наследия регионального значения «Усадьба купца С.Е. Тупикова: Магазин»
Кафе «Engels»
Разработка и согласование проекта реставрации и ремонта объекта культурного наследия регионального значения, обнаружение и раскрытие исторического пано, консервация. Внесение изменений в предмет охраны. «Дом жилой, 1950 годы»
Ресторан «Burger king»
Разработка и согласование проекта приспособления под современное использование, реставрация объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой. Кинотеатр «Заря».

Почему мы?

  • 100% успешных кейсов
  • Опыт работы с объектами культурного наследия всех уровней (местный, региональный, федеральный)
  • Снятие статуса объекта культурного наследия путем исключения из единого государственного реестра объектов культурного наследия
  • Приспособление под любое назначение
  • Индивидуальные решения для каждого клиента и проекта

НАШИ КЛИЕНТЫ

готовы обсудить ваш проект